Датчики NTC в СПб на https://ventiks.ru/

Земельный участок — достойное вложение инвестиций

Многие считают инвестирование в недвижимость своевременным и достойным видом капиталовложений, поскольку недвижимость, пригодная для жилья, не дешевеет, а даже растет. Таким образом, инвестиции в земельный участок являются вложением денежных средств не подвергающемся рискам и надежным.

Но стоит отметить, что инвестировать надо грамотно, поскольку у этих инвестиций есть определенная специфика. К особенностям инвестирования в недвижимость относится то, сто у потенциального инвестора должен иметься большой первоначальный капитал.

Существует вариант, когда при единовременном инвестировании не очень большого количества денег инвестор может приобрести выгоду. Речь пойдет, в частности, об инвестировании его капитала на первых стадиях строительства, например, многоквартирного дома. Как правило, в таком доме стоимость квартир по окончанию строительства возрастает в разы, в сравнении с первоначально вложенной инвестором суммы.

Если в наличии у инвестора денег нет или имеется сумма, на которую приобрести жилье невозможно, то он может взять ипотеку или применить вид приобретения жилья в рассрочку. Постройка жилого дома будет являться достаточно перспективным вариантом операции с недвижимостью, или прочего строения с намерением последующей продажи. Стоимость инвестиций для покупки стройматериалов, земельного участка, и разных строительных работ ниже, чем при приобретении квартиры в новостройках, однако при том условии, что жилые дома в местности для строительства будут пользоваться устойчивым спросом.

К минусам следует отнести невысокую ликвидность данного инвестиционного инструмента. Связано это с тем, что вложенные в недвижимость денежные средства не получится вывести сиюминутно. Перед продажей имущества необходимо найти покупателя на него, заключить договор о купле-продаже и зарегистрировать в соответствующем государственном органе. Такой порядок может требовать снятие лиц с регистрационного учета, прописанных в недвижимом имуществе, которое продается, подготовка на дом или другой участок технических документом.

Плюсом является то, что имущество можно заложить или сдать в аренду.

При инвестировании в земельные участки больших денежных средств, нужно учесть престижность их расположения, наличие транспортной коммуникации и социальное окружение. Нужно изучить динамику предложения и спроса, сложившуюся в недавнее время. Изучить внимательно внутренние факторы, к которым относится архитектура, уникальность проекта, привлекательность здания извне, планировка дома, квартиры, вид из окон, наличие балконов и лоджий, площадь дома или квартиры, физический износ, экология, уровень шума и прочее.